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别墅.不是刚需、不是刚改,上半年上海楼市销冠,居然是别墅!还

2020-05-22来源:评论展品
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政策频出的上半年,限购限贷、限预证、限价格…

楼市可谓迎来最严的大考

而这其间,成交金额、面积双冠王,

不是刚需、不是刚改——

居然是别墅项目,估计这十年也就只有它了

赶紧看了下上坤·樾山项目情况

简单几个关键词,解密了一切质疑

正佘山、容积率0.85

全线临河、距佘山站800米

这明显——绝版盘!难怪是销冠!

上海即将告别真别墅!

「禁墅令」并不陌生

2003年要求停止别墅类用地的土地供应

全国更是停止审批别墅类供地和办理相关用地手续

容积率低于1.0的时代或将就此终结

不查不知道,一查吓一跳

上海这座的特大型国际都会

2010年后再没有出现过容积率1.0以下的住宅用地

即使2005年至今总共只出现过12块

容积率0.5-1之间的住宅土地

对应本案,目前这些土地中仅有2个项目在外环以内

项目销售价格几乎都在1000万以上

许多项目甚至超过2000万

上海的真别墅,卖一套、少一套

全市别墅15-16年连续呈现「供不应求」

2017年松江区别墅成交(套数)占松江商品住宅成交的35%

松江别墅持续高热,却后续几乎鲜有新量入市

近两年,佘山几乎断掉了供地

大松江範围内,3.9万/平方米住宅楼板价已经出现

即便「小崑山」,实际楼板价都到3.25万/平方米了

松江从下半年起,即将迎来地王入市时代

那幺正佘山,或许 10万级的住宅即将出现

而上坤樾山容积率0.85

总体量约63万方,高档墅级住宅29万方

如此大盘已属罕见,如此低密显然绝版

难怪市场调控如此猛烈

上坤·樾山,公认抢一套,少一套

绝版典藏上海别墅史上演「王者归来 」

王者归来,佘山观樾山,樾山看半岛!

如果说,樾山开创了别墅坐拥楼市销冠的先河

那幺,最佳也是最后的一个地块——樾山半岛

必将成为别墅上海发展史上,重要的作品!绝版的典藏品!

规划,最用心!

双廊桥、无敌景观大道、四周水系环绕

63万方山水超级大盘的臻藏最后9万方

汇聚山、河、水、岛……佘山豪宅区中最精华最具CLASS的资源

樾山大盘中最上风上水的规划位置

半岛就是樾山的王,佘山的王!

产品,最匠心

上坤,品牌理念提出:拒绝产品複製、关注客户体验

不重複自己,追求极致的产品升级和差异化

选择上坤,就是选择品质

让我们来看看,那些魔鬼般的细节

创新滨水廊桥会所、五进水景体验,智能社区系统、新中式格调设计…

王者归来,不计成本,只做最好!

空间,最创新——

精工叠加-山水墅院-联排-类独栋,全系升级

联排与院系产品组合,打造了上海绝版的园中有园的组团产品

让你享受大区景观空间的同时,又私密自隐

让你享受现代规制的设计感,又不忘年少时邻里的童趣

移步异景,让你的家融合在山水之中

一波大动作袭来,上坤欲再造墅王传奇

上周轰炸了半个媒体朋友圈的「时光盒子」,

也许是王者归来向市场传递的第一个讯号。

紧接着,上坤霸气宣告「I』m back」

随即外滩、日月光、徐家汇、中山公园、七宝...纷纷被攻佔

上半年的骄人战绩让上海记住了上坤,

而此番王者归来,他们将以更好的作品回馈佘山、献礼上海,

这一次,上海将铭记上坤,期待再一次的「墅王传奇」!

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